Anul 2024 a fost unul semnificativ pentru piața imobiliară din Brașov, reflectând atât creșteri importante ale prețurilor, cât și schimbări în dinamica cererii și ofertei. Orașul s-a poziționat mereu în primele trei locuri în țară în privința prețurilor locuințelor, alături de București și Cluj-Napoca.
Prețurile apartamentelor în Brașov au crescut cu 20%
Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, Brașovul a înregistrat o creștere spectaculoasă a prețurilor locuințelor, de 20% pe parcursul anului, cel mai mare avans dintre marile orașe. La sfârșitul anului, prețul mediu pe metru pătrat util în Brașov a atins 2.143 de euro, evidențiind interesul ridicat pentru acest oraș cu potențial turistic și economic în continuă expansiune.
În cartierele de lux precum Calea Poienii, prețurile au ajuns aproape de 3.000 de euro/mp, poziționându-se în topul celor mai scumpe zone din România.
Oferta de locuințe continuă să scadă
Tendința națională de reducere a ofertei s-a resimțit și în Brașov. Numărul locuințelor disponibile la vânzare a scăzut cu 30% față de 2023, ceea ce a contribuit la majorarea prețurilor. Această scădere a determinat mulți cumpărători să se orienteze spre cartierele periurbane sau localitățile limitrofe, unde prețurile sunt mai accesibile.
Cartierul Tractorul a fost cel mai căutat pentru achiziția de locuințe noi, înregistrând 1.582 de apartamente scoase la vânzare, cu un preț mediu de 2.143 euro/mp.
Evoluția chiriilor: creșteri moderate
Pe piața închirierilor, Brașovul a fost mai puțin afectat decât alte orașe mari, dar totuși a înregistrat o scădere a ofertei cu 24%. Chiriile medii au crescut cu 4%, până la 470 de euro/lună pentru apartamente, reflectând interesul crescut pentru zonele centrale și apropierea de facilități importante.
Perspective pentru 2025
Analiștii imobiliari prognozează continuarea creșterii prețurilor în Brașov și în 2025, dar într-un ritm mai lent. Totodată, extinderea infrastructurii de transport și dezvoltările din zona periurbană ar putea aduce mai multe oportunități pentru cei care doresc să achiziționeze locuințe.
Brașovul își consolidează astfel poziția de hub imobiliar major, fiind un punct de atracție pentru investitori, familii și tineri profesioniști.
