Doi ofertanți, din România și Italia, au depus documentația pentru Construirea căminului de cazare pentru elevi la Școala Profesională Germană Kronstadt, în cadrul licitației pe care Primăria Brașov a lansat-o la sfârșitul lunii februarie. Valoarea estimată a achiziției este de 21.533.497,28 lei + TVA, fondurile fiind asigurate din bugetul local.
,,,De astăzi intrăm într-o nouă etapă în ceea ce privește construirea căminului de la SPGK, aceea de evaluare a ofertelor. Deși trecem printr-o perioadă grea, trebuie să ne gândim și la ce va fi după ce această pandemie trece. Se vorbește tot mai mult de necesitatea relansării economiei, ori asta depinde și de modul în care firmele private reușesc să reziste în această perioadă și, mai ales, de cum vor reuși să își reia producția la nivelul de dinainte de pandemiei. Ori, pentru realizarea acestui lucru, un element esențial este existența resursei umane, bine pregătite. Acest cămin va întregi campusul de pregătire a elevilor în învățământul tehnic dual, realizat de Primărie în parteneriat cu firme din zona metropolitană. Ca și la precedentele investiții, partenerii noștri privați vor asigura dotarea acestui cămin, pe principiul «pentru fiecare leu investit de Municipalitate, firmele vor investi tot un leu». Doresc să le mulțumesc acestor firme, pentru că fără sprijinul lor învăţământul dual ar fi rămas doar în faza de intenţie. Odată cu construirea acestui cămin putem spune că Braşovul nu doar că are cel mai avansat program de educaţie în sistem dual, ci şi că oferă cele mai bune condiţii tinerilor care vor deveni viitori angajaţi ai companiilor braşovene“, a declarat reprezentantul Primăriei Brașov.
Detalie procedură:
Ofertanți:
– SC ATLANT BUILDING SRL, Brașov,
– SC MANELLI IMPRESA SRL, Italia.
Valoare: 21.533.497,28 lei + TVA.
Durata contractului: 90 de luni (din care 24 de luni durata lucrărilor și 60 de luni garanția lucrărilor).
Detalii caiet de sarcini:
Lucrări ce se vor executa:
Pe terenul studiat, se va construi o clădire cu destinaţia cămin cazare elevi cu regim de înălţime P+9E, împreună cu funcţiunile complementare acesteia (circulaţii, spaţii de depozitare, spaţii tehnice, sală de mese, oficiu catering, sală de aşteptare, sală studii, vestiare personal).
Se propune realizarea unei construcții noi cu un regim de înățime P+9E, cu suprafaţa construită de 947,4 mp şi suprafaţa desfaşurată de 5.221 mp (Hmax. =32m). Funcțiunea propusă: cămin cazare elevi.
Suprafața desfășurată 5221.0 mp
POT existent =26.2 % POT propus =33 %
CUT existent =0.57 CUT propus =0.93
Funcțiunile spațiilor propuse sunt:
– PARTER – funcțiuni complementare funcțiunii principale de cazare: sală așteptare, sală studiu, oficiu catering, linie autoservire, sală de mese, grupuri sanitare pe sexe, depozit lenjerie pat, cabinet medical, cu izolator, grup sanitar izolator, cameră centrală de incendiu, centrală termică, 2 lifturi.
– ETAJELE 1-9 – conțin 80 camere (fiecare cu grup sanitar propriu), cu spațiu de cazare pentru 306 elevi
Directiva 2010/31/UE, care a intrat în vigoare în iulie 2010, prevede că până la 31 decembrie 2020, toate clădirile noi trebuie să aibă un consum de energie aproape egal cu zero.
În acest sens s-a propus implementarea în noua clădire a unor măsuri care contribuie la o eficienţă energetică ridicată:
1. Faţadă ventilată placată cu panouri din fibrociment:
– Mai bună izolare termică, atât iarna (20 cm vată minerală bazaltică), cât și vara (stratul de aer ventilat răceşte faţada);
– Rezistenţă mai mare în timp, cu o mentenanţă scăzută;
– Îndeplinește condițiile de siguranţă la incendiu;
– Asigura o estetică deosebită a clădirii, iar aceasta devine reper volumetric al zonei și reper de bună construire, conform standardelor și metodelor actuale;
– Geam tripan și tâmplărie cu grad ridicat de izolare și mai ales etanșare cu anvelopanta clădirii
2. Terase înverzite:
-Asigura izolare termică mai bună a spațiilor peste care sunt amplasate (vara pământul udat, controlat prin BMS, menține temperatura scăzută la interior);
-Nu reflectă căldura spre fațadele adiacente;
-Aspect plăcut de la nivelul camerelor spre spațiul verde de pe terasă (nu se vede doar o hidroizolație termică);
-Recuperează o parte din zona verde pierdută prin amplasarea clădirii noi.
3. Sistem ventilație cu recuperare de căldură:
-Consumuri scăzute de energie pentru încălzire;
-Calitate crescută a aerului în cameră, fără a pierde căldura, cum se întâmplă la aerisirea simplă, prin deschiderea ferestrelor camerelor. Principiul de funcționare: În momentul în care, în timpul iernii, se deschid ferestrele pentru aerisire, se pierde și căldura din camere. Recuperarea de căldură presupune ca aerul viciat cald din cameră trece printr-un schimbător de căldură, care încălzește aerul proaspăt rece de afară. Astfel pierderea de căldură este minimă, recuperatorul având un randament de aproximativ 80%).
-Ventilarea băilor și camerelor cu aport de aer proaspăt și recuperare de căldură se realizează cu un sistem cu distribuție orizontală, centralizat pentru fiecare etaj.
Sistem de preparare a apei calde cu panouri solare
Prepararea apei calde menajere se va face cu ajutorul unui sistem alcătuit din:
– 7 panouri solare, 3.03 mp captare;
– grup solar cu pompe și schimbător de căldură în plăci;
– 1 boiler de 1000 litri cu două serpentine, alimentat cu agent termic de la panourile solare și cazan.
Acest ansamblu este amplasat în camera centralei termice de la parter. În cadrul sistemului de preparare a apei calde menajere s-a prevăzut și o instalație de recirculare .
5. Utilizarea BMS (building management system)
– Toate instalațiile din clădire (termice, electrice, ventilație) se pot supraveghea centralizat și regla în funcție de numărul exact de utilizatori.
Control al calității aerului proaspăt cu ajutorul BMS (building management system) – comandă centralizată a tuturor echipamentelor
Senzori de inundabilitate în pardoseală, în vederea controlării deversării de apă accidentale sau nefolosirii corespunzătoare a obiectelor sanitare.
6. Sistem de iluminat modern cu LED, control prin BMS și senzori
– Instalația de iluminat artificial interior este realizată cu aparate de iluminat echipate cu surse LED, acest sistem de iluminat propune o diminuare semnificativă a consumului de energie electrică comparativ cu sistemele de iluminat clasice;
– Instalația de iluminat artificial interior aferentă camerelor de cazare va fi controlată prin intermediul sistemului BMS, astfel încât în lipsa persoanelor în cameră, iluminatul va fi decuplat de la tensiune, asigurându-se o economie suplimentară de energie electrică ;
– Instalația de iluminat aferentă coridoarelor va fi controlată prin intermediul unor senzori de mișcare / prezență, astfel încât în lipsa persoanelor din aceste spații, iluminatul va fi decuplat de la tensiune asigurându-se o economie suplimentară de energie electrică;
– Se va realiza un iluminat artificial exterior pentru punerea în valoare a fațadei construcției cu profile de aluminiu cu bandă LED.
– La realizarea instalației de iluminat artificial interior se va ține cont de respectarea parametrilor cantitativi și calitativi pentru asigurarea unui mediu luminos confortabil în funcție de destinația fiecărui spațiu.
7. Sistem de control acces și videointerfonie
– Pentru un plus de securitate și pentru restricționarea accesului persoanelor neautorizate în clădire / în camerele de cazare / pe nivelurile de clădire, a fost prevăzut un sistem modern de control acces, centralizat;
– Pentru a facilita accesul vizitatorilor în interiorul obiectivului și pentru a realiza controlul și trierea persoanelor cunoscute sau străine, a fost prevăzut un sistem de videointerfonie.
8. Sistem de televiziune cu circuit închis
– Pentru un plus de securitate, complementar sistemelor de detecție și semnalizare efracții și respectiv sistemelor de control acces, a fost prevăzut un sistem modern de supraveghere video cu circuit închis, care asigură preluarea de imagini din zonele perimetrale ale obiectivului, zonele de acces în obiectiv și căile de circulație, respectiv din zonele cu importanță însemnată din cadrul acestuia.
9. Sistem de sonorizare și conferințe audio
– Pentru sala de așteptare și respectiv pentru sala de studiu, se propune implementarea unui sistem de sonorizare și conferințe audio – acesta permite susținerea diverselor evenimente festive / conferințe de studiu în condiții optime;
– De asemenea, pentru organizarea diverselor evenimente festive se propune un sistem de muzică ambientală în sala de mese, dotat cu sursă de semnal audio cu tunner FM și USB/SD card.
10. Sistem de distribuție semnal internet wireless
– Majoritatea dispozitivelor electronice moderne sunt prevăzute cu receivere WI-FI; se propune realizarea unei instalații WI-FI pentru distribuția semnalului WI-FI în clădire.
11. Drum de acces secundar
– Având în vedere că accesul în incinta complexului școlar se face în partea opusă a parcelei de teren, iar accesul spre clădirea căminului a mașinilor de aprovizionare cu mâncare, lenjerie, salvare, pompieri etc., s-ar fi făcut prin traversarea terenului de sport, a fost necesară crearea unui nou drum de acces în partea de sud a parcelei. Astfel, toate funcțiunile conexe necesare bunei activități a căminului de elevi vor fi deservite de acest nou drum, cu o lungime de 57 m și o lățime de 6 m.
Asigurarea utilităţilor
Lucrările includ alimentarea cu gaze naturale şi alimentarea cu energie electrică din postul de transformare, grup electrogen, rezervă apă pentru stingerea incendiilor și un drum de acces secundar necesar accesului de marfă și mai ales accesului mașinilor de pompieri, precum și construcția unei staţii de pompare şi ridicare a presiunii apei.
