Senatul României a adoptat, cu o majoritate covârșitoare, o propunere legislativă așteptată de mult timp de către cumpărătorii de locuințe. Potrivit noii inițiative, dezvoltatorii imobiliari care nu respectă termenii contractuali privind livrarea imobilelor sau folosesc în mod necorespunzător avansurile încasate de la clienți vor fi sancționați cu 1% din cifra de afaceri.
Legea vizează în mod direct protejarea cumpărătorilor de apartamente și case noi, în contextul în care tot mai multe cazuri de întârzieri majore sau promisiuni multiple pentru același imobil au fost semnalate în ultimii ani pe piața imobiliară din România.
Noua reglementare introduce sancțiuni clare pentru:
- Întârzierile în finalizarea construcțiilor, peste termenele stipulate în contract;
- Utilizarea nejustificată a avansului plătit de cumpărători, în alte scopuri decât construcția imobilului promis.
De asemenea, proiectul prevede obligativitatea înscrierii promisiunii de vânzare în cartea funciară, o măsură esențială pentru a preveni vânzarea aceluiași apartament către mai multe persoane – o practică frecvent reclamată de păgubiți.
Legea merge acum în dezbatere la Camera Deputaților, care are rolul de for decizional. Dacă va fi adoptată și aici, noua reglementare ar putea intra rapid în vigoare și va schimba radical relația dintre dezvoltatori și cumpărători, într-un moment în care încrederea în piața imobiliară este puternic afectată.
Adoptarea acestei legi este considerată un pas important spre transparentizarea și responsabilizarea sectorului imobiliar din România. Specialiștii din domeniu estimează că prevederile vor determina dezvoltatorii să fie mai riguroși în respectarea contractelor și să evite asumarea de angajamente pe care nu le pot onora.
