Tinerii cu vârste sub 35 de ani ar putea cumpăra locuințe prin programul „Noua Casă” cu un avans de numai 5%, inclusiv pentru finanțări de până la 140.000 de euro. Propunerea legislativă se află luni, 26 octombrie 2026, pe ordinea de zi a Senatului, unde urmează să fie supusă votului.
Potrivit Rador, inițiativa este susținută de parlamentari din mai multe formațiuni politice, care consideră că reducerea avansului ar facilita accesul tinerilor la o locuință și ar contribui la susținerea sectorului construcțiilor.
În prezent, programul „Noua Casă” permite achiziționarea locuințelor cu un avans minim de 5% pentru finanțări de până la 70.000 de euro. Pentru categoria finanțărilor cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro, avansul minim este de 15%.
Proiectul propune extinderea avansului redus și pentru această a doua categorie, cu condiția ca beneficiarii să nu fi împlinit 35 de ani la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare.
Diferența ar putea fi considerabilă pentru cumpărători. De exemplu, pentru o locuință în valoare de 140.000 de euro, un avans de 15% înseamnă 21.000 de euro, în timp ce unul de 5% ar reprezenta numai 7.000 de euro. Astfel, suma necesară inițial ar fi mai mică cu 14.000 de euro.
Inițiatorii susțin că modificarea este necesară în contextul creșterii prețurilor locuințelor, inclusiv în orașe precum Brașov, București, Cluj-Napoca, Iași, Constanța și Timișoara, unde valoarea medie a creditelor ipotecare ar depăși pragul de 70.000 de euro, potrivit argumentelor prezentate în expunerea de motive.
Propunerea a primit raport favorabil în Comisia pentru buget a Senatului, însă atât Banca Națională a României, cât și Guvernul au transmis puncte de vedere negative.
BNR avertizează că reducerea avansului ar putea crește riscul asociat creditării și ar putea contribui la noi scumpiri pe piața imobiliară. Guvernul a invocat, la rândul său, principiile de prudențialitate bancară și faptul că stabilirea beneficiilor exclusiv pe criteriul vârstei ar putea ridica probleme privind egalitatea de tratament, conform informațiilor publicate de Digi Economic.
Conform evidențelor Senatului României, propunerea legislativă este înregistrată cu numărul L529/2026 și figurează pe ordinea de zi a plenului din 26 octombrie, după ce comisia de specialitate a depus un raport de admitere.
Măsura nu este încă în vigoare. Pentru a deveni lege, proiectul trebuie să parcurgă procedura parlamentară, inclusiv votul Camerei Deputaților, care este for decizional, și etapele ulterioare necesare intrării în vigoare.
