Un cetățean olandez care și-a vândut ferma pentru a se muta la Brașov susține că, după șapte ani de la cumpărarea a două apartamente, nu a devenit încă proprietar cu acte în regulă. Raymundus Berben, în vârstă de 73 de ani, afirmă că a trecut printr-un proces îndelungat și printr-un conflict cu dezvoltatorul complexului rezidențial, potrivit Observator.
În anul 2019, bărbatul a semnat două promisiuni de vânzare-cumpărare pentru apartamente situate la ultimul etaj al complexului Dynamic Residence 2, din nordul Brașovului. Intenționa să unească cele două locuințe și să amenajeze un penthouse în care să își petreacă anii de pensie.
Prețul celor două apartamente a fost de 150.000 de euro. Raymundus și-a vândut ferma din Olanda și a început să plătească locuințele în rate, convins că acestea vor fi finalizate până la sfârșitul anului 2020.
Termenul ar fi fost prelungit ulterior cu un an, fiind invocate dificultățile provocate de pandemie. În decembrie 2021, cumpărătorul a primit cheile, însă susține că blocul era încă în șantier și că nu se putea muta. A început totuși să aducă mobilier și alte bunuri în apartamente.
Conflictul cu dezvoltatorul s-ar fi declanșat în 2023, după ce bărbatului i-ar fi fost solicitate rate mai mari decât cele stabilite inițial. Raymundus spune că a refuzat modificarea înțelegerii și a continuat să achite ratele convenite, cuprinse între 600 și 700 de euro pe lună.
Ulterior, accesul în apartamente i-ar fi fost blocat, iar bunurile sale ar fi fost mutate în subsol. Olandezul susține că sumele achitate au început să îi fie returnate, în timp ce dezvoltatorul a deschis un proces prin care cerea anularea promisiunilor de vânzare-cumpărare.
După aproximativ trei ani de procese, Raymundus afirmă că instanța i-a dat câștig de cauză. Cu toate acestea, situația locuințelor nu ar fi fost rezolvată integral, iar cumpărătorul spune că i-au fost solicitate succesiv alte sume pentru acces, actualizarea prețului și documentațiile necesare intrării în legalitate. Bărbatul ar fi achitat câte 3.000 de euro plus TVA pentru fiecare apartament, dar a refuzat o nouă solicitare care ar fi ajuns la 10.000 de euro.
Potrivit investigației realizate de Observator, aproximativ 300 de cumpărători s-ar confrunta cu probleme asemănătoare. Complexul nu ar fi fost încă recepționat, iar numărul locuințelor construite ar fi mai mare decât cel prevăzut în autorizația inițială. Cumpărătorii au trimis și o petiție președintelui Nicușor Dan, solicitând intervenția instituțiilor statului.
Reprezentanții Dynamic Buildinvest resping acuzațiile formulate de Raymundus Berben. Compania susține că sumele suplimentare au reprezentat actualizări ale condițiilor economice și ale prețului contractual, nu o condiționare a accesului în apartamente. Dezvoltatorul mai afirmă că documentația pentru reautorizarea clădirilor a fost depusă și că sunt pregătite completările cerute de autorități.
Primarul Brașovului, George Scripcaru, susține însă că dezvoltatorul nu ar fi făcut demersurile necesare pentru rezolvarea situației. Edilul afirmă că a avut mai multe întâlniri cu reprezentantul companiei și că i-a avertizat pe locatari în legătură cu lipsa unor progrese.
După șapte ani de incertitudine, Raymundus spune că nu intenționează să renunțe la apartamentele pentru care și-a investit economiile: „Voi lupta până mor. Este o promisiune”.
